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 < 缺 錢 不 求 人 >

這是很多人選擇跟銀行貸款的心聲 , 但實際動手辦貸款才發現知易行難

首先幾個問題一定會困擾著你 , 不妨聽聽看專家怎麼說

 

 1. 銀行這麼多 , 到底哪一家最划算 ?

很多消費者在面臨向銀行貸款時 , 根本不知道哪一家銀行貸款方案最適合自己

有人需要利率低 . 有人需要額度高 . 有人需要快速過件

各家銀行推出的貸款商品又多又雜 , 更是讓人眼花撩亂 , 不知如何是好 ?

 

2. 每申請一次貸款 , 信用紀錄就會扣分 ? !

每家銀行都會有 " 聯徵次數 " 這一個信用機制

每一次申請貸款 , 你的信用紀錄都會扣分

如果你用了錯誤的方法導致貸款退件 , 你花的時間 . 精力都浪費還不打緊 .

可怕的是會影響你的信用 , 導致你下次貸款越來越困難 !!

 

3. 為何要找貸款公司幫你跟銀行借錢 ? 

所謂術業有專攻 , 找專業的貸款公司好處是

能快速的依個人的條件 , 幫你與各家銀行的貸款方案媒合

立即找出最適合 . 最划算的貸款方案並且 " 提高貸款核准率 "

省去你一家一家銀行比較的時間 !

 

除了我先前介紹的

<精華文章>   OK忠訓國際   借錢不求人密技大公開

(點我看之前文章)

 

 今天我要推薦給各位四家非常專業的 " 免費諮詢管道 " 

只要你想跟銀行借錢 , 你想知道以你目前的情況

1. 怎樣貸才貸得出來

2. 怎樣跟銀行借錢速度最快

3. 怎樣貸利率低

4. 每月負的利息錢不會造成你的負擔

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只要跟他們說你 " 有貸款需求 " , 它們就會免費為你找尋適合的方案

< 就算評估之後不適合 , 不貸款也是不用收費喔 ! >

 

建議每一家都填表去免費諮詢看看

同時很多人幫你找方法 , 也會增加你核貸的機率

多比較不同專家給的意見 , 最後再選擇最合適自己的

那才會是最好的方案 ! !

 

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這是一家非常專業的金融服務團隊

目前已經有跟30家以上的銀行通路合作

所以不管你遇到什麼資金上需求的問題

都能做你跟銀行之間的橋梁,幫你多家比較與分析

爭取更高核貸額度,最低利率,最適合你的解決方案

整合所有銀行對你有利的方式,站在你的立場幫你省錢

任何財務方面的問題,絕對可以正面的解決

  

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「理債一日便」是政府立案、正派經營的專業理債顧問公司

一直以來都堅持以"服務”為信念,誠信的原則

服務有貸款需求及債務規劃的消費者

而理債一日便擔任的就是專業的「債務顧問」的角色

幫客戶做的是全方位、整體性的債務規劃,以更積極的債務管理觀念與實務

幫助每位消費者解決債務問題

 

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免費諮詢三》速配貸 

「速配貸」是台灣金融產業裡,少數以專業及服務領先的企業之一

擁有資深而專業的理債規劃團隊,不僅企業金融服務具備專業能力

同時擴大服務領域至個人理財與理債領域, 在台灣傳統金融體系大企業

大財團的強勢觀念下, 以專業法律與理財、理債規劃能力

扮演著為消費者守護權益的角色

 

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把使您頭痛的各種理財問題交給我們

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冥王星冰封地表下可能藏有浮冰流動的海洋,就位在中央心型平原「史普尼克平原」(SputnikPlanum)地表下150至200公里,深度大約100公里。路透社與英國廣播公司(BBC)報導,科學家根據美國國家航空暨太空總署(NASA)「新視野號」(NewHorizons)太空船2015年7月飛越冥王星時蒐集的資料,得出這項結論。他們試圖了解史普尼克平原為何位於冥王星赤道附近時,發現史普尼克平原附近的質量大於周邊地區,這才發現其下暗藏海洋。

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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特派員看世界專欄(中央社記者康世人新德里4日專電)印度和台灣有許多文化不同之處,其中之一是「敢要、敢試就可能贏」的「厚臉皮」文化,這在台灣可以說是令人羞恥的,但在印度可能代表的是勇於為自己爭取利益。 相較於印度人的「厚臉皮」文化,注重謙虛美德的台灣學生和商人,對自己的優點常會不好意思特別強調,或只說八成,也羞於據理力爭,這在外國人眼中有時可能會顯得自信不足,甚至因而錯過好機會。 一名剛搬新家、在印度工作的麥可(化名),最近想重整自家的圍籬,四處打聽、東挑西選,終於選定一家感覺「可以信賴」的商家,訂做了圍籬。 但由於在印度聽過太多「故事」,不放心的麥可在圍籬送來前一天,特別跑去商家看了一下,發現有個感覺按照他要求的圍籬正運上板車要送往別處,但還有個顏色和形狀都不對,且做工較差的圍籬,放在商店外的地板上。 麥可告訴店主,絕對不能把地上這個不合格的圍籬送到他家,他要的是正往板車上放的圍籬;店主向他拍胸脯保證,一切都會包君滿意。 隔天,店主卻送來不符合麥可要求的圍籬。 當麥可表示這不是他訂製的圍籬時,店主卻「厚臉皮」信誓旦旦地說,這就是麥可訂製的圍籬,而且立即卸貨。在麥可堅持圍籬沒達到要求就不付錢後,店主連圍籬也不要了,踩著板車離開。 住在古爾岡的陳太太想把家中的窗簾換新,選好藍色的窗簾並量好尺寸,窗簾商答應盡快到府安裝窗簾。 滿心期待的陳太太看到窗簾商送來紫色的窗簾時當場愣住了,不料窗簾商很堅定地說:「太太,這就是你那天訂製的紫色窗簾,你忘記了嗎?」 別懷疑,這樣的事情每天都在印度發生;有些印度人就是這樣「厚臉皮」,絕對要先硬拗、爭辯一番,希望能把送錯的貨品賣出去,然後趕快收錢走人。 從事建築和房地產業的帕旺(Pawan)說,這些小店商人大多認為,也許「試看看」,就能讓買家把送錯的貨品收下,他自己也很受不了印度這樣的商業文化,這其實是「欺騙」。 不過,帕旺表示,真的有人覺得太麻煩,就收下送錯的貨品,這時小店主人就賺到了。 「厚臉皮」精神也反映在印度學生身上。一名華文老師說,印度學生很敢纏著老師索取高分,即使他的答案卷根本不及格,仍可以振振有詞地說:「老師你給的分數太低,應該重打。」 更有甚者,即使成績是作弊得來的高分,印度學生仍會厚著臉皮大膽地用這些「假高分」成績單去申請大學,甚至外國大學。 這種「厚臉皮」和「睜眼說瞎話」的功夫,在印度某些場合中,也許被認為是勇於爭取。 一名在印度從事社會科學、不願具名的大學副教授說,雖然在外國人看來可能是「厚臉皮」,但也因為這些印度人敢爭取,敢爭辯,所以可能真的成功把貨品賣出去,或者真的爭取到老師重新檢視分數的機會。 無論如何,「厚臉皮」一下,失敗了也不會怎樣,成功就賺到了,這就是許多喜愛思辯印度人的普遍想法。 事實上,台灣一些大學就曾受騙於印度學生「厚臉皮的作弊成績單」,直到駐印度代表處領務人員面談時,戳破這些申請到台灣英文教授課程獎學金的印度學生根本英文程度不佳,或者申請到研究獎學金的印度化學系畢業學生,背不出化學元素表的奇特現象。1051004

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?

能不能還比較少我試算給你看就知道

辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8

整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%

130/年利率2.5%/年限20/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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全球各地僑胞返國慶賀雙十今天(5日)開始報到,僑務委員會委員長吳新興表示,今年預估4千多位僑胞返台參加慶典,僑委會9日下午也將舉辦「四海同心、點亮台灣」慶祝活動,邀請僑胞、僑生和民眾一同參與,慶祝國家生日。

雙十國慶即將到來,僑委會5日開始啟動接待僑胞歸國報到。僑委會委員長吳新興受訪時表示,今年大概有4千位僑胞回國參加慶典,僑委會9日下午也將舉辦「四海同心、點亮台灣」慶祝活動,安排了多個精彩節目,活動以青年為主軸,邀請僑胞、僑生等共襄盛舉。

媒體詢問,今年僑胞回國人數與往年相比是否有成長;吳新興表示,他不做這樣的比較,但今年回國人數比民進黨執政時期增加,且由於今年已經有不少僑胞先回來參加520就職大典,所以就沒安排再回來參加國慶。吳新興說:『(原音)我想我們不做這種比較,因為僑胞回國參加國慶慶典,感覺邏輯上大家覺得一年要比一年多,這個變成無底洞,那一年要多,要多多少?我們不用這種角度思考這問題,我們今年回國僑胞跟民進黨執政時候僑胞來講,基本上是增加,但是因為今年有一個特色,因為520剛辦完,那時候已經有幾千位僑胞回來參加520就職典禮,所以今年國慶他們就想說暫時不回來,我們預期明年回來的會更多。』

已經70多歲、僑居在紐西蘭的鄧榮進,搭了十幾個小時的飛機回到台灣,是今年第一個到僑委會報到的歸國僑胞;他表示,幾乎每年都回國參加國慶,不管誰執政,他是回來看自己的國家,只要政府為人民好,政黨輪替對他沒有影響,他也沒聽到其他僑胞談論這些議題。

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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醫者父母心!大陸江蘇有一位路性老翁,因身體不適去看醫生,但因罹患健忘症的關係,看診時一直不停的反覆問醫生說:「你是不是蔣醫師?」一共問了有17次之多,但這位蔣醫師不厭其煩的,一再耐心的回答老先生同樣的問題,許多網友看到這段影片後,不禁大讚醫生實在是太有耐心了。

據陸媒報導,這位路姓老翁已經高齡80多歲了,是一名獨居老人,每次身體不舒服時,都回來找蔣醫師看病,與醫師已經認識了18年之久。在3、4年前老翁因罹患了健忘症,記憶力變的很差,經常忘東忘西的,不過還是一直會記得找蔣醫師看診。

上個月底時,路姓老翁因身體不適,來找蔣醫師看診,醫生診斷後認為是感冒,開了一些感冒藥給老翁,之後他就離開了。但離開之後竟接連往返診間5次,確認看診的是否是蔣醫師。老翁最後一次來到診間時,被路過的民眾拍了下來,將影片上傳到網路,只見影片中老翁一直不斷的確認醫師的身份,蔣醫師也十分有耐心回答,努力的想讓老翁放心。

這位蔣醫師事後表示,身為醫師,對病人的態度要好,這是最基本的。這位老翁是一名罹患健忘症的老人,看診時難免會遇到這樣的情形,作為醫師應該更要有耐心安撫病人。看過這段影片的網友紛紛表示讚賞,直說這位醫師這樣的有耐心真是不容易,影片在不斷的分享之下,也意外的讓這位蔣醫生成為新聞的焦點。 (張獻文/綜合報導)

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?

能不能還比較少我試算給你看就知道

辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8

整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%

130/年利率2.5%/年限20/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

mr.bank利息故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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【記者郭襄陽台北報導】臺灣國樂團2016年的大型製作《傾聽臺灣土地的聲音風景》音樂會為全臺灣首場聲景音樂會,將在2016年10月14日(五)晚上7:30於臺北國家音樂廳登場,由音樂總監閻惠昌率領,用國樂結合聲景製作,音樂家、作曲家、野地錄音師共同攜手合作的聲景音樂會,將瀕臨絕種的自然聲音、音樂模擬聲響,再現珍貴記憶,為我們的土地譜寫出動人的生命樂章。

《傾聽 臺灣土地的聲音風景》音樂會,可說是臺灣第一次,以聲景為名所舉辦的音樂會。內含多首世界首演樂曲,摹寫臺灣自然本然的樣貌,如《寂靜山徑》、《百岳傳奇》、《黑潮聲景圖》、《灣聲印象》、《城市迴響》,以及含有臺灣在地傳統特色的《弄獅》、《風火電音三太子》,作曲家們於樂曲中放入許多巧思,運用聲音將我們帶向現場,可讓聽眾在樂音之中,重新感受、關懷生息這片土地與生命。

以開放態度、洋溢著藝術能量著稱的臺灣國樂團,一步一腳印致力「以國樂述說臺灣最美的故事」為營運目標,這場號稱臺灣第一次揚舉聲景意識大纛的專題音樂會,從結合臺灣聲景協會野地錄音師蒐集的「臺灣特色的聲音」為起點,委託大師級的潘皇龍教授、創作能量豐沛的青壯作曲家李英、李哲藝等譜寫新作,及陸橒的經典作品《弄獅》演繹;並由義大利籍音效設計師Michele Paciulli親率團隊設計、架設「背景音樂效果系統」,宣稱當晚海拔2,000多公尺的太平山音場將挪移至國家音樂廳重現,搭配以「科技融藝」精神立體呈現的多媒體影音,音樂會內容涵蓋臺灣的自然音、社會音、文化音、意象音的各種面向,企圖貼近土地、串接歷史記憶,與愛樂者一起聆聽臺灣的聲音風景。

在聲景的概念裡,人類生息的「環境」、「空間」不僅限於單純的、客觀的、非人為的自然生態,更是動態的、有機的政治、經濟與鄉土的建構。民族音樂學透析了音景的展演性(performativity)與賦能力量(empowerment)之關聯,認為音樂或聲音的展演是社會空間營造(social space making)的實踐與表述,換句話說,音樂可以創造、形塑及協商社會空間,而此類音樂經驗也是鞏固文化認同與定義土地認同的積極力量。儘管音樂表演通常內含一種展演形式、外顯表象的本質目的,然而音樂行為的參與者則經常企圖進行身份認同(諸如職業、性別、階級、國族等等)的自我表述,不僅展示與他者的區別,也能獲致社會空間的協商與建構之意義。

植基於歷史記憶、鑲嵌於社會脈絡所形塑而成的聲景,在土地與文化的交互作用過程中可以經由不同的載體進行保存、重溫與強化,持續記述地方經驗、呈現在地生活,以及描摹在地人群如何地參與世界。在聲景意識剛剛萌芽的臺灣,首例的聲景專題音樂展演《傾聽臺灣土地的聲音風景》,趣味、巧思與環境共融的故事述說,無疑是演出團隊的起心動念,能否從表演藝術工作者的「表演的實踐」,逐漸擴大成為常民行止的「生活的實踐」,不僅是一個揭幕儀式,也是一項將被長期觀察與期待的文化工程。

透過實際音效結合樂曲讓聽眾回憶古早聲音,舉凡叫賣聲、冰淇淋叭噗聲、錄影帶迴帶聲,這些在城鎮巷街內穿梭許多懷舊之聲;在無干擾的情況下出現的自然聲音;以及由演奏家們模擬聲響的方式來呈現此場音樂會。「聲景音樂會」希望將我們記憶中的聲音再次呈現於聽眾,邀您一同回味屬於臺灣的獨家記憶。2016/10/13






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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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全球各地僑胞返國慶賀雙十今天(5日)開始報到,僑務委員會委員長吳新興表示,今年預估4千多位僑胞返台參加慶典,僑委會9日下午也將舉辦「四海同心、點亮台灣」慶祝活動,邀請僑胞、僑生和民眾一同參與,慶祝國家生日。

雙十國慶即將到來,僑委會5日開始啟動接待僑胞歸國報到。僑委會委員長吳新興受訪時表示,今年大概有4千位僑胞回國參加慶典,僑委會9日下午也將舉辦「四海同心、點亮台灣」慶祝活動,安排了多個精彩節目,活動以青年為主軸,邀請僑胞、僑生等共襄盛舉。

媒體詢問,今年僑胞回國人數與往年相比是否有成長;吳新興表示,他不做這樣的比較,但今年回國人數比民進黨執政時期增加,且由於今年已經有不少僑胞先回來參加520就職大典,所以就沒安排再回來參加國慶。吳新興說:『(原音)我想我們不做這種比較,因為僑胞回國參加國慶慶典,感覺邏輯上大家覺得一年要比一年多,這個變成無底洞,那一年要多,要多多少?我們不用這種角度思考這問題,我們今年回國僑胞跟民進黨執政時候僑胞來講,基本上是增加,但是因為今年有一個特色,因為520剛辦完,那時候已經有幾千位僑胞回來參加520就職典禮,所以今年國慶他們就想說暫時不回來,我們預期明年回來的會更多。』

已經70多歲、僑居在紐西蘭的鄧榮進,搭了十幾個小時的飛機回到台灣,是今年第一個到僑委會報到的歸國僑胞;他表示,幾乎每年都回國參加國慶,不管誰執政,他是回來看自己的國家,只要政府為人民好,政黨輪替對他沒有影響,他也沒聽到其他僑胞談論這些議題。

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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醫者父母心!大陸江蘇有一位路性老翁,因身體不適去看醫生,但因罹患健忘症的關係,看診時一直不停的反覆問醫生說:「你是不是蔣醫師?」一共問了有17次之多,但這位蔣醫師不厭其煩的,一再耐心的回答老先生同樣的問題,許多網友看到這段影片後,不禁大讚醫生實在是太有耐心了。

據陸媒報導,這位路姓老翁已經高齡80多歲了,是一名獨居老人,每次身體不舒服時,都回來找蔣醫師看病,與醫師已經認識了18年之久。在3、4年前老翁因罹患了健忘症,記憶力變的很差,經常忘東忘西的,不過還是一直會記得找蔣醫師看診。

上個月底時,路姓老翁因身體不適,來找蔣醫師看診,醫生診斷後認為是感冒,開了一些感冒藥給老翁,之後他就離開了。但離開之後竟接連往返診間5次,確認看診的是否是蔣醫師。老翁最後一次來到診間時,被路過的民眾拍了下來,將影片上傳到網路,只見影片中老翁一直不斷的確認醫師的身份,蔣醫師也十分有耐心回答,努力的想讓老翁放心。

這位蔣醫師事後表示,身為醫師,對病人的態度要好,這是最基本的。這位老翁是一名罹患健忘症的老人,看診時難免會遇到這樣的情形,作為醫師應該更要有耐心安撫病人。看過這段影片的網友紛紛表示讚賞,直說這位醫師這樣的有耐心真是不容易,影片在不斷的分享之下,也意外的讓這位蔣醫生成為新聞的焦點。 (張獻文/綜合報導)

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能不能還比較少我試算給你看就知道

辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8

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130/年利率2.5%/年限20/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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【記者郭襄陽台北報導】臺灣國樂團2016年的大型製作《傾聽臺灣土地的聲音風景》音樂會為全臺灣首場聲景音樂會,將在2016年10月14日(五)晚上7:30於臺北國家音樂廳登場,由音樂總監閻惠昌率領,用國樂結合聲景製作,音樂家、作曲家、野地錄音師共同攜手合作的聲景音樂會,將瀕臨絕種的自然聲音、音樂模擬聲響,再現珍貴記憶,為我們的土地譜寫出動人的生命樂章。

《傾聽 臺灣土地的聲音風景》音樂會,可說是臺灣第一次,以聲景為名所舉辦的音樂會。內含多首世界首演樂曲,摹寫臺灣自然本然的樣貌,如《寂靜山徑》、《百岳傳奇》、《黑潮聲景圖》、《灣聲印象》、《城市迴響》,以及含有臺灣在地傳統特色的《弄獅》、《風火電音三太子》,作曲家們於樂曲中放入許多巧思,運用聲音將我們帶向現場,可讓聽眾在樂音之中,重新感受、關懷生息這片土地與生命。

以開放態度、洋溢著藝術能量著稱的臺灣國樂團,一步一腳印致力「以國樂述說臺灣最美的故事」為營運目標,這場號稱臺灣第一次揚舉聲景意識大纛的專題音樂會,從結合臺灣聲景協會野地錄音師蒐集的「臺灣特色的聲音」為起點,委託大師級的潘皇龍教授、創作能量豐沛的青壯作曲家李英、李哲藝等譜寫新作,及陸橒的經典作品《弄獅》演繹;並由義大利籍音效設計師Michele Paciulli親率團隊設計、架設「背景音樂效果系統」,宣稱當晚海拔2,000多公尺的太平山音場將挪移至國家音樂廳重現,搭配以「科技融藝」精神立體呈現的多媒體影音,音樂會內容涵蓋臺灣的自然音、社會音、文化音、意象音的各種面向,企圖貼近土地、串接歷史記憶,與愛樂者一起聆聽臺灣的聲音風景。

在聲景的概念裡,人類生息的「環境」、「空間」不僅限於單純的、客觀的、非人為的自然生態,更是動態的、有機的政治、經濟與鄉土的建構。民族音樂學透析了音景的展演性(performativity)與賦能力量(empowerment)之關聯,認為音樂或聲音的展演是社會空間營造(social space making)的實踐與表述,換句話說,音樂可以創造、形塑及協商社會空間,而此類音樂經驗也是鞏固文化認同與定義土地認同的積極力量。儘管音樂表演通常內含一種展演形式、外顯表象的本質目的,然而音樂行為的參與者則經常企圖進行身份認同(諸如職業、性別、階級、國族等等)的自我表述,不僅展示與他者的區別,也能獲致社會空間的協商與建構之意義。

植基於歷史記憶、鑲嵌於社會脈絡所形塑而成的聲景,在土地與文化的交互作用過程中可以經由不同的載體進行保存、重溫與強化,持續記述地方經驗、呈現在地生活,以及描摹在地人群如何地參與世界。在聲景意識剛剛萌芽的臺灣,首例的聲景專題音樂展演《傾聽臺灣土地的聲音風景》,趣味、巧思與環境共融的故事述說,無疑是演出團隊的起心動念,能否從表演藝術工作者的「表演的實踐」,逐漸擴大成為常民行止的「生活的實踐」,不僅是一個揭幕儀式,也是一項將被長期觀察與期待的文化工程。

透過實際音效結合樂曲讓聽眾回憶古早聲音,舉凡叫賣聲、冰淇淋叭噗聲、錄影帶迴帶聲,這些在城鎮巷街內穿梭許多懷舊之聲;在無干擾的情況下出現的自然聲音;以及由演奏家們模擬聲響的方式來呈現此場音樂會。「聲景音樂會」希望將我們記憶中的聲音再次呈現於聽眾,邀您一同回味屬於臺灣的獨家記憶。2016/10/13




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(中央社記者鄭崇生華盛頓4日專電)自稱無趣、選舉沒敗過的民主黨副總統候選人凱恩,今晚將對上保守、比川普更適合當總統的共和黨副總統候選人彭斯,兩人各有弱點,但都要為搭檔爭加分。 美國大選唯一一場副總統電視辯論會今晚舉行,凱恩(Tim Kaine)和彭斯(Mike Pence)第一次面對面就是在這場辯論會上交鋒,外界認為,焦點仍將是兩人的主帥搭檔希拉蕊.柯林頓與川普,他們須各自為她與他的性格、總統資格、誠信和過去從政紀錄辯護,也各自展現從政風格與個人特質。 凱恩會說流利的西班牙語,天主教徒的他、曾在宏都拉斯傳教,選戰以來,對川普最常批評的用詞是「他(川普)又在講『垃圾話』」、「別相信他」。 凱恩的溫和形象,國會中的共和黨議員也讚譽有加,找不出對他的負面批評,不過,這也是外界對全國知名度不高的凱恩難有記憶點的原因之一,分析認為,希拉蕊這張安全牌,未讓外界耳目一新,而凱恩也自稱是無趣的人。 但低調、務實,卻又是他能穩紮穩打、屢戰屢勝的原因,從維州首府里契蒙(Richmond)市長、一路選上維州州長、到聯邦參議員,號稱「選戰常勝軍」的凱恩,早在2008年就曾出現在美國總統歐巴馬的可能副手名單上。 擔任維州州長時推動強化管制槍枝、精神疾病健保改革,他的政績讓過去一向是搖擺州的維州、成為希拉蕊選情相對穩定的藍色州。 不過,他支持貿易促進授權法(TPA),現卻與希拉蕊同樣反對「跨太平洋夥伴協定」(TPP),作為天主教徒、但支持民主黨婦女墮胎權及同性婚姻,也讓民眾質疑他的立場不一。 至於彭斯,從擔任印第安納州的聯邦眾議員到印州州長,他溫和保守的形象,為川普的非典型政治人物特色帶來穩定的加分作用。 他公布自己的繳稅紀錄,而主帥川普則是遭紐約時報曝光可能曾有10多年都未繳所得稅。彭斯在為川普辯護時說、川普「就像其他商人一樣盡可能少繳稅」,這類說法已為川普選情蒙上陰影,甚至動搖原本堅定的勞工階層支持者,彭斯今晚要如何自圓其說、並為川普辯護,壓力不小。 彭斯雖然講話語氣平和,但反女性墮胎權與同性婚姻立場堅定,在州長任內更簽署爭議法案,允許商家因宗教理由、拒絕為同性戀者和跨性別者服務。 另外,辯論前夕,他在州長任內阻止敘利亞難民進入印州的做法,聯邦上訴法院今天也駁回上訴、阻止印州這麼做,他排斥難民的形象與作為,堅稱是為美國的安全考量,和川普站在同一陣線,也得接受美國這一移民大熔爐國家的更多選民檢驗。1051005

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冥王星冰封地表下可能藏有浮冰流動的海洋,就位在中央心型平原「史普尼克平原」(SputnikPlanum)地表下150至200公里,深度大約100公里。路透社與英國廣播公司(BBC)報導,科學家根據美國國家航空暨太空總署(NASA)「新視野號」(NewHorizons)太空船2015年7月飛越冥王星時蒐集的資料,得出這項結論。他們試圖了解史普尼克平原為何位於冥王星赤道附近時,發現史普尼克平原附近的質量大於周邊地區,這才發現其下暗藏海洋。



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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

現在房子的銷售速度愈來愈慢,新屋還沒賣完、回鍋二推餘屋又重新倒進市場求售,似乎房子愈賣愈多。住展雜誌昨(13)日公布最新調查,北台灣都會區今年8月在線中的新案數量,衝到最高點,達1,253個,超越5月、6月的高點,再創單月待售案數的歷史新高。

住展雜誌企研室經理何世昌昨日表示,銷售中建案數量持續增加的主因,是因為買、賣雙方認知差距仍大,成交緩慢。

住展雜誌這項調查指出,北台灣銷售中建案數量,今年單月普遍都在1,200個的高水位,只有2月縮到1,189個;不過8月又攀升到1,253個,年增61個,年增幅約5.12%。

其中,以台北市淨增20個最多,達168個;至於新竹、桃園,則分別淨增19個、18個;新北市則減少至347個,其中五股減少9個最多,淡水減少7個,新莊減少5個;宜蘭也是逆勢減少8個,光是冬山就少5個。

何世昌分析,今年來台北市銷售中建案數量淨增最多,原因還是與價格有關。雖然「有感」讓利案頻頻被「秒殺」掃貨,但畢竟是極少數,多數建商傾向慢慢賣、成交價格偏硬,銷售期拉得太長,以致於銷售中建案數量不斷累積擴增,今年來淨增20個居北台灣之冠。

至於新北市建案量數順利減少,關鍵是建商願意「有感」讓利新案最集中,買方願意買單,相對銷售速度快,完銷或撤場的建案變多。

例如五股洲子洋,先前出現每坪2字頭建案,買氣熱絡;不過現有建商把價格調漲至30初頭萬,成交又趨緩下來。淡海新市鎮因1字頭建案銷售穩定,再加上讓利案沒調漲價格,近月來持續有新案完銷,成交量大勝五股。

至於宜蘭,銷售中建案多以中、小型透天厝為主。其中冬山房價比宜蘭市易入手,千萬以下透天厝總價相對低、銷售相對順利,所以在線中的案數銳減。

何世昌表示,多數建商都希望「以拖待變」,結果銷售期愈拉愈長,只有少數建案能如期完銷撤場;再加上交屋後回鍋再賣的餘屋案不少,導致銷售中建案數居高不下。

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全球各地僑胞返國慶賀雙十今天(5日)開始報到,僑務委員會委員長吳新興表示,今年預估4千多位僑胞返台參加慶典,僑委會9日下午也將舉辦「四海同心、點亮台灣」慶祝活動,邀請僑胞、僑生和民眾一同參與,慶祝國家生日。

雙十國慶即將到來,僑委會5日開始啟動接待僑胞歸國報到。僑委會委員長吳新興受訪時表示,今年大概有4千位僑胞回國參加慶典,僑委會9日下午也將舉辦「四海同心、點亮台灣」慶祝活動,安排了多個精彩節目,活動以青年為主軸,邀請僑胞、僑生等共襄盛舉。

媒體詢問,今年僑胞回國人數與往年相比是否有成長;吳新興表示,他不做這樣的比較,但今年回國人數比民進黨執政時期增加,且由於今年已經有不少僑胞先回來參加520就職大典,所以就沒安排再回來參加國慶。吳新興說:『(原音)我想我們不做這種比較,因為僑胞回國參加國慶慶典,感覺邏輯上大家覺得一年要比一年多,這個變成無底洞,那一年要多,要多多少?我們不用這種角度思考這問題,我們今年回國僑胞跟民進黨執政時候僑胞來講,基本上是增加,但是因為今年有一個特色,因為520剛辦完,那時候已經有幾千位僑胞回來參加520就職典禮,所以今年國慶他們就想說暫時不回來,我們預期明年回來的會更多。』

已經70多歲、僑居在紐西蘭的鄧榮進,搭了十幾個小時的飛機回到台灣,是今年第一個到僑委會報到的歸國僑胞;他表示,幾乎每年都回國參加國慶,不管誰執政,他是回來看自己的國家,只要政府為人民好,政黨輪替對他沒有影響,他也沒聽到其他僑胞談論這些議題。

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醫者父母心!大陸江蘇有一位路性老翁,因身體不適去看醫生,但因罹患健忘症的關係,看診時一直不停的反覆問醫生說:「你是不是蔣醫師?」一共問了有17次之多,但這位蔣醫師不厭其煩的,一再耐心的回答老先生同樣的問題,許多網友看到這段影片後,不禁大讚醫生實在是太有耐心了。

據陸媒報導,這位路姓老翁已經高齡80多歲了,是一名獨居老人,每次身體不舒服時,都回來找蔣醫師看病,與醫師已經認識了18年之久。在3、4年前老翁因罹患了健忘症,記憶力變的很差,經常忘東忘西的,不過還是一直會記得找蔣醫師看診。

上個月底時,路姓老翁因身體不適,來找蔣醫師看診,醫生診斷後認為是感冒,開了一些感冒藥給老翁,之後他就離開了。但離開之後竟接連往返診間5次,確認看診的是否是蔣醫師。老翁最後一次來到診間時,被路過的民眾拍了下來,將影片上傳到網路,只見影片中老翁一直不斷的確認醫師的身份,蔣醫師也十分有耐心回答,努力的想讓老翁放心。

這位蔣醫師事後表示,身為醫師,對病人的態度要好,這是最基本的。這位老翁是一名罹患健忘症的老人,看診時難免會遇到這樣的情形,作為醫師應該更要有耐心安撫病人。看過這段影片的網友紛紛表示讚賞,直說這位醫師這樣的有耐心真是不容易,影片在不斷的分享之下,也意外的讓這位蔣醫生成為新聞的焦點。 (張獻文/綜合報導)

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特派員看世界專欄(中央社記者康世人新德里4日專電)印度和台灣有許多文化不同之處,其中之一是「敢要、敢試就可能贏」的「厚臉皮」文化,這在台灣可以說是令人羞恥的,但在印度可能代表的是勇於為自己爭取利益。 相較於印度人的「厚臉皮」文化,注重謙虛美德的台灣學生和商人,對自己的優點常會不好意思特別強調,或只說八成,也羞於據理力爭,這在外國人眼中有時可能會顯得自信不足,甚至因而錯過好機會。 一名剛搬新家、在印度工作的麥可(化名),最近想重整自家的圍籬,四處打聽、東挑西選,終於選定一家感覺「可以信賴」的商家,訂做了圍籬。 但由於在印度聽過太多「故事」,不放心的麥可在圍籬送來前一天,特別跑去商家看了一下,發現有個感覺按照他要求的圍籬正運上板車要送往別處,但還有個顏色和形狀都不對,且做工較差的圍籬,放在商店外的地板上。 麥可告訴店主,絕對不能把地上這個不合格的圍籬送到他家,他要的是正往板車上放的圍籬;店主向他拍胸脯保證,一切都會包君滿意。 隔天,店主卻送來不符合麥可要求的圍籬。 當麥可表示這不是他訂製的圍籬時,店主卻「厚臉皮」信誓旦旦地說,這就是麥可訂製的圍籬,而且立即卸貨。在麥可堅持圍籬沒達到要求就不付錢後,店主連圍籬也不要了,踩著板車離開。 住在古爾岡的陳太太想把家中的窗簾換新,選好藍色的窗簾並量好尺寸,窗簾商答應盡快到府安裝窗簾。 滿心期待的陳太太看到窗簾商送來紫色的窗簾時當場愣住了,不料窗簾商很堅定地說:「太太,這就是你那天訂製的紫色窗簾,你忘記了嗎?」 別懷疑,這樣的事情每天都在印度發生;有些印度人就是這樣「厚臉皮」,絕對要先硬拗、爭辯一番,希望能把送錯的貨品賣出去,然後趕快收錢走人。 從事建築和房地產業的帕旺(Pawan)說,這些小店商人大多認為,也許「試看看」,就能讓買家把送錯的貨品收下,他自己也很受不了印度這樣的商業文化,這其實是「欺騙」。 不過,帕旺表示,真的有人覺得太麻煩,就收下送錯的貨品,這時小店主人就賺到了。 「厚臉皮」精神也反映在印度學生身上。一名華文老師說,印度學生很敢纏著老師索取高分,即使他的答案卷根本不及格,仍可以振振有詞地說:「老師你給的分數太低,應該重打。」 更有甚者,即使成績是作弊得來的高分,印度學生仍會厚著臉皮大膽地用這些「假高分」成績單去申請大學,甚至外國大學。 這種「厚臉皮」和「睜眼說瞎話」的功夫,在印度某些場合中,也許被認為是勇於爭取。 一名在印度從事社會科學、不願具名的大學副教授說,雖然在外國人看來可能是「厚臉皮」,但也因為這些印度人敢爭取,敢爭辯,所以可能真的成功把貨品賣出去,或者真的爭取到老師重新檢視分數的機會。 無論如何,「厚臉皮」一下,失敗了也不會怎樣,成功就賺到了,這就是許多喜愛思辯印度人的普遍想法。 事實上,台灣一些大學就曾受騙於印度學生「厚臉皮的作弊成績單」,直到駐印度代表處領務人員面談時,戳破這些申請到台灣英文教授課程獎學金的印度學生根本英文程度不佳,或者申請到研究獎學金的印度化學系畢業學生,背不出化學元素表的奇特現象。1051004






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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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(中央社記者吳琬婷台北6日電)第51屆金鐘獎週六登場,藝人曾國城憑節目「天才衝衝衝」及「一字千金」入圍兩項「綜合節目主持人獎」,形成自己競爭自己的有趣畫面。

曾國城曾在第46屆金鐘獎以料理節目「型男大主廚」,與夏于喬、阿基師、詹姆士一起獲得「綜合節目主持人獎」;也曾以「天才衝衝衝」與徐乃麟一起獲得第49屆金鐘獎「綜藝節目主持人獎」,節目今年改報「綜合節目」類型,順利脫穎而出。

對於同時入圍兩項,曾國城說,「這真是太令人感到意外了,尤其是綜合節目包羅萬象,能夠入圍兩項,非常感謝評審的肯定,也感謝觀眾的支持。」至於得獎期待,他則搞笑回應,「希望一個中就好了。」

其他綜合節目主持人獎入圍者有「醫師好辣」的胡瓜;「客家熱點子」的黃湘婷;「愛+好醫生」的黃瑽寧。

「醫師好辣」由綜藝大哥胡瓜主持,胡瓜曾以節目「WTO姊妹會」兩度入圍綜合節目主持人獎,但最終都與獎項無緣,這次以新型態的醫療談話節目3度角逐該獎。

「愛+好醫生」也以醫療為節目主題,由小兒科醫生黃瑽寧主持,他親自走入受訪家庭關懷訪問,同時結合跨領域專家顧問團,針對各樣健康問題提出具體可行的建議,關懷受訪者身心靈的健康。

藝人黃湘婷12歲時以電視版「魯冰花」拿下金鐘女配角,時隔9年,再度以首次擔任主持的「客家熱點子」入圍綜合節目主持人獎,將與多名綜藝大前輩一同競爭。1051006

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?

能不能還比較少我試算給你看就知道

辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8

整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%

130/年利率2.5%/年限20/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

台北哪裡可以借錢 如何辦理動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

現在房子的銷售速度愈來愈慢,新屋還沒賣完、回鍋二推餘屋又重新倒進市場求售,似乎房子愈賣愈多。住展雜誌昨(13)日公布最新調查,北台灣都會區今年8月在線中的新案數量,衝到最高點,達1,253個,超越5月、6月的高點,再創單月待售案數的歷史新高。

住展雜誌企研室經理何世昌昨日表示,銷售中建案數量持續增加的主因,是因為買、賣雙方認知差距仍大,成交緩慢。

住展雜誌這項調查指出,北台灣銷售中建案數量,今年單月普遍都在1,200個的高水位,只有2月縮到1,189個;不過8月又攀升到1,253個,年增61個,年增幅約5.12%。

其中,以台北市淨增20個最多,達168個;至於新竹、桃園,則分別淨增19個、18個;新北市則減少至347個,其中五股減少9個最多,淡水減少7個,新莊減少5個;宜蘭也是逆勢減少8個,光是冬山就少5個。

何世昌分析,今年來台北市銷售中建案數量淨增最多,原因還是與價格有關。雖然「有感」讓利案頻頻被「秒殺」掃貨,但畢竟是極少數,多數建商傾向慢慢賣、成交價格偏硬,銷售期拉得太長,以致於銷售中建案數量不斷累積擴增,今年來淨增20個居北台灣之冠。

至於新北市建案量數順利減少,關鍵是建商願意「有感」讓利新案最集中,買方願意買單,相對銷售速度快,完銷或撤場的建案變多。

例如五股洲子洋,先前出現每坪2字頭建案,買氣熱絡;不過現有建商把價格調漲至30初頭萬,成交又趨緩下來。淡海新市鎮因1字頭建案銷售穩定,再加上讓利案沒調漲價格,近月來持續有新案完銷,成交量大勝五股。

至於宜蘭,銷售中建案多以中、小型透天厝為主。其中冬山房價比宜蘭市易入手,千萬以下透天厝總價相對低、銷售相對順利,所以在線中的案數銳減。

何世昌表示,多數建商都希望「以拖待變」,結果銷售期愈拉愈長,只有少數建案能如期完銷撤場;再加上交屋後回鍋再賣的餘屋案不少,導致銷售中建案數居高不下。

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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特派員看世界專欄(中央社記者康世人新德里4日專電)印度和台灣有許多文化不同之處,其中之一是「敢要、敢試就可能贏」的「厚臉皮」文化,這在台灣可以說是令人羞恥的,但在印度可能代表的是勇於為自己爭取利益。 相較於印度人的「厚臉皮」文化,注重謙虛美德的台灣學生和商人,對自己的優點常會不好意思特別強調,或只說八成,也羞於據理力爭,這在外國人眼中有時可能會顯得自信不足,甚至因而錯過好機會。 一名剛搬新家、在印度工作的麥可(化名),最近想重整自家的圍籬,四處打聽、東挑西選,終於選定一家感覺「可以信賴」的商家,訂做了圍籬。 但由於在印度聽過太多「故事」,不放心的麥可在圍籬送來前一天,特別跑去商家看了一下,發現有個感覺按照他要求的圍籬正運上板車要送往別處,但還有個顏色和形狀都不對,且做工較差的圍籬,放在商店外的地板上。 麥可告訴店主,絕對不能把地上這個不合格的圍籬送到他家,他要的是正往板車上放的圍籬;店主向他拍胸脯保證,一切都會包君滿意。 隔天,店主卻送來不符合麥可要求的圍籬。 當麥可表示這不是他訂製的圍籬時,店主卻「厚臉皮」信誓旦旦地說,這就是麥可訂製的圍籬,而且立即卸貨。在麥可堅持圍籬沒達到要求就不付錢後,店主連圍籬也不要了,踩著板車離開。 住在古爾岡的陳太太想把家中的窗簾換新,選好藍色的窗簾並量好尺寸,窗簾商答應盡快到府安裝窗簾。 滿心期待的陳太太看到窗簾商送來紫色的窗簾時當場愣住了,不料窗簾商很堅定地說:「太太,這就是你那天訂製的紫色窗簾,你忘記了嗎?」 別懷疑,這樣的事情每天都在印度發生;有些印度人就是這樣「厚臉皮」,絕對要先硬拗、爭辯一番,希望能把送錯的貨品賣出去,然後趕快收錢走人。 從事建築和房地產業的帕旺(Pawan)說,這些小店商人大多認為,也許「試看看」,就能讓買家把送錯的貨品收下,他自己也很受不了印度這樣的商業文化,這其實是「欺騙」。 不過,帕旺表示,真的有人覺得太麻煩,就收下送錯的貨品,這時小店主人就賺到了。 「厚臉皮」精神也反映在印度學生身上。一名華文老師說,印度學生很敢纏著老師索取高分,即使他的答案卷根本不及格,仍可以振振有詞地說:「老師你給的分數太低,應該重打。」 更有甚者,即使成績是作弊得來的高分,印度學生仍會厚著臉皮大膽地用這些「假高分」成績單去申請大學,甚至外國大學。 這種「厚臉皮」和「睜眼說瞎話」的功夫,在印度某些場合中,也許被認為是勇於爭取。 一名在印度從事社會科學、不願具名的大學副教授說,雖然在外國人看來可能是「厚臉皮」,但也因為這些印度人敢爭取,敢爭辯,所以可能真的成功把貨品賣出去,或者真的爭取到老師重新檢視分數的機會。 無論如何,「厚臉皮」一下,失敗了也不會怎樣,成功就賺到了,這就是許多喜愛思辯印度人的普遍想法。 事實上,台灣一些大學就曾受騙於印度學生「厚臉皮的作弊成績單」,直到駐印度代表處領務人員面談時,戳破這些申請到台灣英文教授課程獎學金的印度學生根本英文程度不佳,或者申請到研究獎學金的印度化學系畢業學生,背不出化學元素表的奇特現象。1051004

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?

能不能還比較少我試算給你看就知道

辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8

整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%

130/年利率2.5%/年限20/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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中國時報【張潼╱台北報導】

台北市架設「酷課雲」網站,提供線上教學影片、校園行政管理等用途,不僅市內學校可使用,外縣市師生也能免費瀏覽。市長柯文哲昨表示,應鼓勵大陸學生使用,因為軟實力所產生的國防效果比飛彈便宜很多,未來北市發展酷課雲的經費無上限,可說是「比照國防工業」辦理。

酷課雲今年8月15日正式上線,截至12月2日,共上架3502支教學影片,瀏覽人次約482萬,此外還包括「個人書櫃」、「電子書創作」、「校務行政系統」,以及方便老師備課的資料等。教育局表示,除了台灣各縣市師生,酷課雲網站也開放全球各地使用者免費使用,大陸的使用者更可切換繁╱簡體字頁面,但影片內容仍是繁體字。

柯文哲表示,「人生而平等」這句話假的,死亡時才是平等,但作為政府,要替弱勢民眾做到教育與醫療機會平等,不能因出生地、經濟條件,被剝奪機會。

因此,酷課雲優先完成後,可以利用台北市比較豐富的資源,照顧台灣偏鄉、海外僑校,同時應該也要歡迎大陸的師生來看。柯文哲笑說,軟實力就是「我說服你相信我的觀念」,買飛彈要花的錢若拿一些來支援台北酷課雲,所產生的國防效果,可能比飛彈便宜很多;他也已經告訴校長,發展酷課雲的經費無上限。

柯文哲強調,酷課雲不光只有線上教學影片,還有數位閱讀、校園管理,甚至未來老師必須翻轉教學模式,最終達到智慧校園的目標,而智慧校園又是智慧城市的其中一部分,「如果停留在傳統教育使用黑板、粉筆、講義的時代,那就準備滅亡。」

教育局昨舉辦第11屆「台北全球華人資訊教育創新論壇」,除與來自上海、香港、日本的學者分享酷課雲推展進程,各國與會代表也提到AR、VR在教學上的使用、如何在2年內打造2萬支中小學線上課程影片、日本第一所全線上教學學校的辦學經驗等。




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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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飲食西化的結果,現代人吃米飯真的愈來愈少。竹北市農會為推廣國產米食與在地農特產,昨(十二)日於竹北市農會三樓辦理「一○五年創新米食行銷計畫從產地到餐桌暨家政成果展活動」,由各里家政班班員製作三十三道料理展示。農業處處長邱世昌代表縣長邱鏡淳到場致意時表示,希望藉由彼此觀摩,倡導「食在地、享當季」的觀念,吃出健康好體力。

竹北市農會表示:藉由米食料理研習活動,積極推廣在地米食,九月份農會已辦理四梯次米食料理研習,聘請專業主廚授課,使家政班員研習開發更多米穀粉應用方式與米食創意料理。而現場米食展示,則呈現出在地餐廳、多元簡餐料理及家政班平日所學米食變化創意料理。

會場的另一邊角落則是「稻米學堂」,由專業農民解說水稻生態,讓民眾親自磅秤六百公克的糙米,倒入碾米機,按下操作鈕後,體驗糙米變白米的神奇力量與過程。並藉由米食品嚐活動體驗,加強國人對稻米與米食的認識,進而配合農會新農民市場在地米、新鮮蔬果及農特產品之的產售活動,希望能提升米食佔有率,增進農民收益。

住在鹿場里,今年七十八歲的林彭梅妹,參加家政班已十多年,她說,每一次要去家政班上課時都很高興,因為很好玩,家政班除了會教會員做米食變化料理外,還有縫紉課程,做包包、帽子及一些手工藝品,為生活增添不少樂趣,也可打發時間。

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?

能不能還比較少我試算給你看就知道

辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8

整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%

130/年利率2.5%/年限20/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

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貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

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工商時報【陳欣文╱台北報導】

高齡化社會來臨,網路世代退休意識益增,摩根投信繼今年勞動節前公布「退休快樂指數」後,近期再針對自主性高的網路世代的退休認知和行為進行調查,結果發現,網路世代的「退休快樂指數」為66.8分,高於全台一般民眾的61.9分。

對於準備退休金的投資工具更是積極,高達38%的網路世代計畫用「基金或股票」準備退休金,其次分別為「定存(22%)」和「保單(20%)」。整體而言,目前網路世代的平均退休金缺口為410萬元。

根據行政院主計處日前公布最新統計,2015年國人平均年齡達80.2歲,平均員工退休年齡為58.1歲,雙雙創下新高,換言之,國人至少要為長達22年的退休期間做準備,換言之,國人必須兼顧財富、健康和自我實現,才能迎接樂退人生。

摩根亞洲首席市場策略師許長泰(Tai Hui)表示,台灣和亞洲老年人口增加,顯示退休之後必須面對更長期間的退休人生,以台灣國發會的資料來看,2000年時,台灣65歲以上的老年人口占比僅9%;估計到2025年時,占比將增加到20%;進入2050年時,65歲以上老年人口占比可能已經高達38%,老化速度相當顯著。

許長泰(Tai Hui)提醒,在準備退休生活的過程中,每個人都要注意六大影響變數,例如市場波動與報酬,或政府政策變化,都是準備退休過程中,大家完全無法掌握的變數。對能夠部分控制者,像是個人工作年限長短或健康長壽,大家則可以盡力準備或選擇。然而,個人真正能夠掌握的,就是二項變數,第一個是「投資組合風險」,個人可隨年齡增長調整投資組合;第二則是「儲蓄與開支」,個人可以調整花費,並決定儲蓄金額。

面對六大變數,站在投資的角度,許長泰(Tai Hui)說,為退休生活準備是非常長遠的考量,因為時間很長遠,所以整個過程就是「三要」,亦即「要提早投資」、「要持續投資」,而且「要分散投資」。

摩根投信執行董事劉玲君表示,網路世代選擇的投資工具,和一般投資人非常不同,一般投資人就傾向打安全牌時,網路世代卻相當積極。舉例來說,一般投資人傾向用房地產、定存等較抗通膨資產來存退休金,網路世代因具備主動蒐集資訊的特質,更喜歡用基金、股票等較積極的標的來為自己的退休金找出路。



 

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