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工商時報【陳昱光╱台北報導】
從德拉瓦州經驗來看，除了讓法律可以即時回應經商環境的需求外，還要設置具專業與效率的商事法院才能完備。對此，台北大學法學院教授張心悌介紹了中華公司治理協會所研擬民間版商事法院組織法及審理法，期拋磚引玉，為社會提供一個基礎來具體討論。
為減少商事案件在目前雙軌制的法院系統中，常見纏訟經年的狀況，張宜蘭低利借錢心悌首先建議設置的商事法院應可以審理民事、刑事與行政訴訟，並主張均為二審終結，第一審為事實審、第二審為法律審。另外，在民間版則擴大了認罪協商的範圍，現在刑法裡僅限微罪可以認罪協商，但考量商業活動講求時效性，因此參考美國作法，到將協商延伸至重罪，比如內線交易。
有關於法官選任議題，在民間版裡除現任法官外，有條件地經審查後的律師、教授與公務人員等，亦可擔任商事法院法官。另輔以專家證人，現行民事及刑事訴訟法裡有證人及鑑定人，而此次民間版設計的專家證人，可陳述事實及自身意見，並增加民事交互詰問制度，法院亦可遴定第3位專家證人，對雙方當事人及兩造之專家證人進行詢問。而在訴訟外紛爭解決機制方面，民間版主張商事法院應於第一審準備程序，探詢當事人和解、調解或提起仲裁解決紛爭的可能，促使當事人依訟訴外的方式解決。
前經濟部商業司長游瑞德則以太平洋崇光（SOGO）百貨經營權之爭一案，分析設立商事法院必要性。該案已纏訟13年，衍生近100多案、歷經240多位法官，成為台灣商業案件延宕的關鍵案例。游瑞德對本案問銀行車貸利率比較2016題癥結歸納，是公司負責人引進投資人的選擇，是否為股東最大利益著想？另外，一人能否代理他人獨自召開股東會與董事會？而在SOGO案同時涉及民事、刑事與行政訴訟，對於刑事與行政判決發生歧異時，該如何解決？
游瑞德表示，依據民間版商事法院組織法及審理法，SOGO案可以在商事法院中集中審理，以統一見解、迅速解決紛爭，另外還可引進專家證人，前者可提升判決品質、後者則確實解決商事糾紛。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
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申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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南投溫泉季重頭戲--東埔溫泉浴衣踩街二十六日晚間登場，由森巴鼓隊、大溪地舞團、帝卡舞團、妖怪村、縣長林明溱、縣府秘書長洪瑞智等縣府團隊組成的踩街隊伍果然超吸睛，沿路吸引不少遊客拍照，讓東埔溫泉街上熱鬧滾滾。
今年溫泉系列活動，信義鄉以「玉山戀、東埔情」為主題，請來了包偉銘、劉依純夫妻檔演出，還有望鄉文化藝術團、新民社區藝術團、蒂卡日本舞、大溪地草裙舞等，連知名的妖怪村眾妖怪也來參加，相當有趣。很多遊客一早就來到會場等著領取浴衣、火把，一起加入遊行行列，現場還有小米酒、烤山豬肉免費供應。
林縣長表示，東埔溫泉是碳酸氫鈉泉，來這裡泡湯是人生最好的享受，泡完湯還可以到附近的彩虹瀑布爬山，信義農會梅子夢工廠也有豐富的農特產品，還有當地正盛產的葡萄等，保證不虛此行。縣議員史清水、信義鄉長夫人鄭景文等也都大車貸條件信用不良力邀請遊客到信義泡湯旅遊，體驗豐富的布農文化。
(喝酒不開車、開車不喝酒)
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
土城借款故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
富邦銀行信貸照會貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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（中央社記者邱國強北京4日電）北京常見的低價一日遊旅行團，十一長假仍然存在，不但行程縮水，導遊更要團員「別空著手，這才是男人」，還唱著台灣歌手黃小琥的名曲「沒那麼簡單」，以此恐嚇團員必須購物。 此外，這類低價團還只允許團員遊長城不到30分鐘。導遊更編造理由說，大陸國家規定，爬長城的時間不能超過1小時20分鐘。 大陸中央人民廣播電台記者喬裝學生，參加這個在北京前門攬客的一日遊旅行團，掮客宣稱，這個一日遊團包交通、包午餐，團費只要人民幣100元（約新台幣480元），上車就走，沒有購物行程。 但參加後發現，這個一日遊團並不開具發票，簽署的所謂旅遊協議中，對方蓋的公司章非常模糊，無法辨識公司名稱。此外，對方搭載團員的遊覽車已屆報廢年限，仍違法行駛，在開往長城途中拋錨9次。 報導指出，導遊把團員帶往遊覽的長城，並非招攬時宣稱的八達嶺長城，而是較近的水關長城，且只能遊覽不到30分鐘。理由是，「國家旅遊委」（大陸中央的旅遊主管機是「國家旅遊局」）特別規定，爬長城時間是1小時20分鐘。 傍晚6時過後，遊覽車開到一家特產店前。這時，導遊一改先前的溫和語氣，拿著麥克強唱起「沒那麼簡單」，還說「沒那麼簡單知道嗎？在座的各位！花多少錢辦多大事兒」。 報導指出，40多名團員被導遊逐一點名帶進店內，導遊更警告「不購物是絕對不允許的」，還說「別空著手，這才是男人」。離店後，導遊更逐一收回小票（收據），團員被強迫購買的物品少則數百，多則上千。1051004
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-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------凱基銀行信貸對保--
旺報【特派員陳君碩╱北京報導】
在泛藍八縣市首長訪問北京並得到國台辦政策支持後，有大陸旅行業者推出「發現藍色力量」的遊台行程。大陸業者私下表示，這種響應國家政策的方式，或許是希望得到關愛眼神，但是行程略過台北，沒有排101、故宮、中正紀念堂等指標性景點，成效如何還需要市場檢驗。
有大陸旅行業者推出鎖定泛藍八縣市的六日遊行程，成為八縣市首長訪陸後，在觀光上針對藍綠縣市的具體化差異對待。台旅會北京辦事處主任楊瑞宗1日受訪表示，台旅會歡迎陸客來台旅遊，並一向積極推廣分區、主題的優質行程，因此，歡迎業者包裝環島以外的非常規產品，但新產品能否為遊客所接受，當由市場決定。
有業者私下表示，在大陸「響應國家政策」是必須做的一種「政治表忠」，即便成效未知，但至少先做到，對上面也是一種交代，希望能得到關愛的眼神，甚至看能否得到政府的補助。
業者坦言，許多陸客想去台灣，並非是為了風景名勝，而是一種「情懷」，但是少了101、故宮、中正紀念堂這些指標景點，也不去阿里山，「沒有情懷，就沒有感覺了」，該名業者對於市場成效持保留態度。
業者指出，一般台灣環島遊至少八天，但以寧波組團社的六天行程來看，動線折返，且除了略過台北市，也把台南、高雄、屏東全省略，「因為要避開的行程太多，變成只有六天，很有針對性」。
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工商時報【鄭啟明】
Clearthlife建設公司在日本創業已32年，看好台灣客篇好日本房產的投資習性與潛力，來台開設分公司，成立東京都心不動產。該集團社長尾池雄二表示，公司專做ONE ROOM市場開發，即推出1大房格局為主的設計，室內面積約7坪，且推案地點只選在東京都心區域，客群鎖定都會單身人口，總價約7、800萬台幣起跳，自備4成，團購與量大的投資者，東京都心不動產還能協助降低自備、拉高貸款成數。
「鎖定1大房格局產品，主因是東京都心50％租屋需求皆是單身人口，紅色的靶心占一半以上的面積，飛鏢當然很容易射中！ONE ROOM投資學，讓台灣客戶買到高出租率、高投報率的產品。」尾池雄二表示，「讓東京房市萬眾期待的不是2020的東京奧運，而是伴隨奧運而來TOKYO VISION東京大改造計畫，包含老建物改造翻新、選手村變身可買賣與租賃的住宅聚落、BRT系統與鐵道延伸、舊文化與新建築兼容並蓄的老商業區都更、撞球式都更計畫、道路橋樑河川港灣下水道等設施的百年防災計畫、磁浮列車銜接名古屋，你可看見整個城市在擴張、升級。這才是瞄準東京投資的意義！而且消費稅在2018即將提高，現在進場正是時機。」不同於目前許多代理商是代理中古屋買賣，Clearthlife銷售物件都是新成屋，而Clearthlife也在台灣成立分公司，專為台灣民眾提供第一手銷售服務。
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